La Junta de Castilla y León ha presentado hoy el balance de la línea de garantías Mi primera vivienda, cuyo objetivo es facilitar el acceso de los jóvenes de la región a una casa en propiedad. En esta iniciativa ha participado desde mediados de 2023 Unicaja, junto a otras 11 entidades financieras. Hasta el momento se han firmado 317 hipotecas gracias a este programa de garantías, el 23% a través de Unicaja.
En la presentación de este balance, ha participado el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez Quiñones. En representación de Unicaja ha estado presente el director territorial de Banca Comercial para Castilla y León Sur, Manuel Rubio.
Esta línea de garantías facilita la compra de vivienda libre o protegida en cualquier municipio para jóvenes de hasta 35 años con un nivel de ingresos hasta 5 veces el IPREM, y viviendas cuyo precio de adquisición no supere los 240.000 euros.
Los préstamos hipotecarios, con este aval, pueden llegar hasta el 97,5 % del precio de la vivienda, frente al general del 80%.
La garantía es compatible con cualquier otra ayuda a la adquisición de vivienda, siempre que no exceda del 100% del coste de la operación y lo permita la normativa reguladora de las ayudas y el derecho UE. La ayuda debe destinarse en todo caso a la amortización total o parcial del préstamo hipotecario de financiación garantizado.
Para cada operación de financiación, la Junta garantiza frente a la entidad financiera un porcentaje de la operación, que se aplica al importe del principal pendiente de pago en cada momento. La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido 1.633 certificados positivos de jóvenes que cumplían las condiciones para acceder a esta línea de garantías, que se han traducido en las 317 hipotecas concedidas hasta el momento.
La Junta de Castilla y León garantizará la financiación de hasta el 17,5% del precio de la vivienda, porcentaje que se suma al préstamo hipotecario que conceden las entidades bancarias que, como máximo, puede llegar al 80% del precio de la vivienda. Con esta garantía de la Junta, los jóvenes de hasta 35 años que quieran comprar su primera vivienda solo necesitarán para la entrada disponer del 2,5 % del valor de la propiedad.
Los interesados en esta línea de garantías, vigente durante 2024, deben presentar ante Somacyl (Sociedad Pública de Medio Ambiente de Castilla y León) la solicitud de certificación acreditativa del cumplimiento de los requisitos.
