Unicaja Banco se ha unido a la Junta de Andalucía para la concesión de garantías destinadas a facilitar el acceso de jóvenes a su primera vivienda en régimen de propiedad. En este programa, que facilita a los jóvenes de hasta 35 años la concesión de hasta el 95% de la hipoteca para acceder a la compra de un piso, también participan otras entidades financieras que operan en la Comunidad.
En el marco del programa Garantía Vivienda Joven, puesto en marcha por la Junta de Andalucía, los jóvenes interesados podrán acudir a las oficinas de cualquiera de las entidades bancarias colaboradoras para solicitar, sin coste alguno, la concesión de esta garantía hipotecaria. El aval hipotecario de la Junta de Andalucía reducirá a la mitad, de tres años a año y medio, el tiempo para ahorrar el pago de la entrada de la vivienda.
Para optar a esta garantía hipotecaria, los solicitantes deberán estar empadronados en un municipio de Andalucía, tener hasta 35 años y destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos dos años. Sólo se prestarán garantías hipotecarias para adquirientes de primera vivienda, ya sea libre o protegida, nueva o usada.
El programa Garantía Vivienda Joven se enmarca en el Plan Vive En Andalucía 2020-2030 y cuenta con una partida de 20 millones de euros. De este modo, el Gobierno andaluz pretende hacer frente a uno de los principales problemas a los que se enfrentan los jóvenes, como es el acceso a la primera vivienda.
De igual modo, Unicaja Banco refuerza también así su apuesta por los jóvenes, consciente de que el ahorro inicial necesario para comprar una vivienda con una hipoteca convencional les puede dificultar el acceso al mercado inmobiliario, siendo, de hecho, una de los motivos que retrasa su emancipación.
Eficiencia energética
La medida se aplicará para viviendas con un precio de referencia máximo de 295.240 euros con carácter general, aunque ese límite se vería incrementado en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B, conforme a la normativa. También es un requisito encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.
Con el préstamo preconcedido, la Junta de Andalucía resolverá la concesión de la garantía y, posteriormente, quedará concedido el préstamo. Con la partida inicial, se estima que el programa Garantía Vivienda Joven alcance a unos mil jóvenes, cifra que se irá incrementando a medida que se vayan amortizando los préstamos.
